Local d'activite à Louer de 180m² à Codognan - Réf. 842B841376

Description

LOCAL MIXTE 180 M² BUREAUX + STOCKAGE / ATELIER

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL 180 M²

Découvrez ce local mixte d'environ 180 m², idéal pour une entreprise recherchant un espace combinant stockage / atelier et bureaux fonctionnels proche de la ville de Nîmes.

Le bien se compose d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un espace bureaux à l'étage, offrant une organisation pratique entre les activités opérationnelles et administratives.

Les caractéristiques du local

• Surface totale : environ 180 m²
• 95 m² de stockage / atelier au rez-de-chaussée
• 85 m² de bureaux au R+1
• Porte sectionnelle 3m de hauteur pour 3m de large
• 4 bureaux séparés
• Salle de réunion
• Porte sectionnelle
• Alimentation électrique triphasée
• WC
• Climatisation
• Kitchenette
• Portail d'accès
• Dalle toute charge
• Local adapté au stockage et aux activités professionnelles

Un espace fonctionnel pour votre entreprise

La configuration du local permet de séparer efficacement les espaces de stockage et d'exploitation des espaces administratifs et de réception.

Les 95 m² en rez-de-chaussée offrent un espace adapté au stockage ou à une activité d'atelier, tandis que les 85 m² de bureaux à l'étage permettent d'accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans de bonnes conditions.

La présence d'une porte sectionnelle, du triphasé et d'une dalle toute charge apporte également une vraie fonctionnalité à l'espace professionnel.

Conditions d'activité

Le local est destiné à une activité professionnelle sans nuisance sonore importante.

Les activités bruyantes ainsi que les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.

Conditions financières

Loyer : 1 600 Euros HT / mois

Charges : 165 Euros HT / mois

Taxe foncière charge preneur

Un local polyvalent et fonctionnel, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux et d'un espace de stockage ou d'atelier au même endroit.

Bien adapté aux entreprises recherchant un local commercial ou professionnel sur les secteurs de :

Vergèze - Vauvert - Lunel - Nîmes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr