Entrepot à Vendre de 2.109m² à Avignon - Réf. 842D840523

Description

À VENDRE ACTIF LOGISTIQUE / ENTREPÔT INDÉPENDANT AVIGNON (84000)
Secteur Foncouverte Saint-Chamand / Pont des Deux Eaux

Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, entre Saint-Chamand et Pont des Deux Eaux, cet actif logistique indépendant développe environ 2 100 m² sur une parcelle de 4 000 m².

Rare sur le marché avignonnais, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration particulièrement recherchée pour des activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, artisanat ou activité industrielle légère.

Descriptif :

- Entrepôt : environ 2 109 m²
- Mezzanine charge lourde : environ 600 m²
- Bureaux et sanitaires : environ 40 m²
- Terrain : 4 000 m²
- Hauteur sous plafond : environ 7 mètres
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre dédiée
- Porte sectionnelle / coulissante
- Site clos et exploitable immédiatement

Le bien bénéficie d'un classement en zone UA permettant une grande souplesse d'exploitation : logistique, stockage, commerce de gros, activité artisanale, e-commerce, showroom professionnel, industrie légère ou activité mixte.

Atouts du site :

- Actif indépendant avec foncier important
- Typologie rare sur le secteur d'Avignon
- Potentiel patrimonial et locatif élevé
- Configuration divisible envisageable
- Adapté utilisateurs comme investisseurs
- Forte demande sur les surfaces logistiques régionales
- Accès rapide A7, rocade et principaux axes du Grand Avignon

Sa localisation stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique en fait un actif particulièrement pertinent pour :
investisseurs recherchant un produit à valoriser,
exploitants logistiques,
sociétés de transport,
acteurs du e-commerce,
activités nécessitant stockage et accessibilité poids lourds.

Prix de vente : 1 575 000 Euros FAI HT

Dossier complet, éléments techniques et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr