Fonds de commerce à Ceder de 157m² à Orange - Réf. 842F841062

Description

À LOUER EN LOCATION-GÉRANCE RESTAURANT CLÉ EN MAIN CENTRE-VILLE D'ORANGEÉtablissement historique Terrasse 60 places Emplacement stratégique à proximité immédiate du Théâtre Antique

Le cabinet PROCOMM vous propose une opportunité rare d'exploitation d'un restaurant emblématique situé au coeur du centre historique d'Orange.

Exploité avec succès pendant de nombreuses années, cet établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique saisonnière.

Fermé depuis environ 18 mois, le restaurant est aujourd'hui proposé en location-gérance et permet une reprise d'activité rapide dans un cadre entièrement équipé.

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER

Le restaurant dispose d'environ 157 m² de surface principale complétés par une cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage et l'exploitation quotidienne.

L'ensemble comprend :

• Une salle de restauration chaleureuse et fonctionnelle ;
• Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
• Un matériel récent et opérationnel ;
• Une cave avec espaces de stockage ;
• Une terrasse attractive exploitée d'avril à octobre.

CAPACITÉ D'ACCUEIL

• 60 couverts en salle
• 60 couverts en terrasse

Soit une capacité totale d'environ 120 places assises.

MATÉRIEL PROFESSIONNEL INCLUS

L'établissement est proposé avec un équipement complet permettant une exploitation immédiate :

• Piano professionnel ;
• Hotte d'extraction ;
• Four professionnel ;
• Plonge inox ;
• Matériel de cuisine récent ;
• Mobilier et équipements d'exploitation.

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L'établissement conviendra parfaitement pour :

• Brasserie contemporaine ;
• Restaurant traditionnel ;
• Cuisine méditerranéenne ;
• Bistrot moderne ;
• Pizzeria qualitative ;
• Concept tapas / cave à manger.

Grâce à sa localisation privilégiée et à sa capacité importante, ce restaurant présente un potentiel de développement particulièrement attractif.

LES ATOUTS MAJEURS

✅ Restaurant historique reconnu

✅ Emplacement stratégique au coeur d'Orange

✅ Proximité immédiate du Théâtre Antique

✅ Clientèle locale fidèle

✅ Fort potentiel touristique

✅ Terrasse de 60 places

✅ Cuisine professionnelle entièrement équipée

✅ Matériel récent

✅ Établissement clé en main

✅ Reprise d'activité immédiate

CONDITIONS

Location-gérance reconductible

Redevance globale : 4 200 Euros HT / mois

Caution : 20 000 Euros

Honoraires à la charge du preneur : 7 500 Euros HT

Disponible immédiatement.

Dossier complet, conditions et visites sur demande auprès de PROCOMM.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement reconnu du centre historique d'Orange.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr