Local commercial à Louer de 110m² à Bollene - Réf. 842L837993

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 110 m² EMPLACEMENT PREMIUM SORTIE A7 BOLLÈNE / AXE ORANGE MONTÉLIMAR

Emplacement commercial stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A7, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur une zone à très forte fréquentation.

Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique entre Orange, Bollène, Pont-Saint-Esprit, Pierrelatte et Saint-Paul-Trois-Châteaux, ce local commercial de 110 m² constitue une opportunité rare pour développer une activité avec fort passage clientèle et excellente accessibilité.

Disponible immédiatement.

Description du local

- Surface totale : 110 m²
- Belle surface commerciale facilement aménageable
- Grande vitrine offrant une visibilité maximale
- Très bon linéaire façade
- Chambre froide incluse
- Accès clientèle facile
- Local lumineux et fonctionnel

Accessibilité & environnement commercial

- Accès immédiat depuis l'autoroute A7
- Situé dans une zone commerciale attractive et fréquentée
- Parking commun à disposition de la clientèle
- Flux routier important toute la journée
- Environnement d'enseignes nationales générant un trafic constant

Commerces et enseignes à proximité

- Orange
- Burger King
- McDonald's
- Total Energies
- Boulangerie Ange
- Enseignes nationales et activités commerciales dynamiques

Activités idéales

- Commerce alimentaire
- Épicerie spécialisée
- Vente à emporter
- Showroom
- Activité de services
- Commerce de proximité
- Primeur
- Cave / produits régionaux
- Snacking froid
- Activité nécessitant chambre froide

Conditions locatives

- Loyer : 1 210 Euros HT / HC / mois
- Disponibilité immédiate

Les points forts du local

- Emplacement numéro 1 proche échangeur A7
- Très forte visibilité commerciale
- Parking clientèle
- Environnement commercial reconnu
- Loyer attractif pour le secteur
- Flux constant de véhicules et de consommateurs

Contactez PROCOMM au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr