Local commercial à Louer de 250m² à Vedene - Réf. 842L838845

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² EMPLACEMENT N°1 LE PONTET NORD / AVIGNON NORD

Situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate de Le Pontet Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale au coeur d'une zone dynamique très recherchée.

Emplacement idéal entre Avignon, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue et Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec accès rapide aux grands axes routiers et zones commerciales majeures du Grand Avignon.

Ce local développe une surface totale d'environ 250 m² parfaitement adaptée à une activité commerciale, showroom, négoce, équipement professionnel, activité de services ou enseigne recherchant visibilité et stationnement.

Description du bien

- Surface totale : environ 250 m²
- Surface commerciale principale : environ 200 m²
- Bureaux : environ 60 m²
- Belle façade commerciale permettant une enseigne très visible
- Grand linéaire vitrine
- Excellente visibilité depuis un axe fréquenté
- Accès facile clientèle et livraisons

Stationnement & accessibilité

- Grand parking de plus de 40 places juste en face du local
- Accès rapide depuis Avignon Nord et zones commerciales environnantes
- Environnement commercial dynamique avec forte fréquentation

Prestations

- Compteur électrique indépendant
- Compteur eau indépendant
- Local facilement aménageable selon activité
- Travaux possibles avec accompagnement et discussion propriétaire selon projet

Conditions financières

- Loyer mensuel : 3 125 Euros HT
- Taxe foncière : 2 100 Euros / an

Disponibilité immédiate pour installation rapide de votre activité.

Activités idéales

- Commerce spécialisé
- Showroom
- Activité de services
- Agence commerciale
- Équipement de la maison
- Négoce professionnel
- Activité tertiaire avec accueil clientèle
- Salle d'exposition

Activité non autorisée :
- Boulangerie (présence d'un boulanger voisin)

Un emplacement rare sur le secteur Avignon Nord / Le Pontet, offrant visibilité, accessibilité, parking et fort potentiel commercial.

Contactez PROCOMM au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr