Local d'activite à Vendre de 698m² à Alleins - Réf. 842L839515
Présenté par ALTEIRAC INVEST
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Description
À VENDRE MURS LOUÉS BÂTIMENT D'ACTIVITÉ MIXTE AVEC APPARTEMENT ZA LA FERRAGE, ALLEINS (13)
Prix de vente : 679 000 Euros HT FAI
Rentabilité nette : 7,2 % Net
Dans la zone d'activités de la Ferrage à Alleins, à seulement 500 mètres du centre du village, découvrez ce bâtiment récent (construction 2018) à usage mixte, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 698 m²
Terrain clos : 1 450 m²
Construction de qualité Matériaux durables
Électricité en 220 V / 380 V
Compteurs divisionnaires EDF et eau pour chaque local
Chaque local d'activité dispose d'une porte sectionnelle
Composition du bâtiment :
5 locaux d'activités :
102 m²
115 m²
117 m²
60 m²
47 m²
Bureaux : 62 m²
Appartement de fonction : 80 m² avec grande terrasse
Informations locatives :
Loyer mensuel HT HC : 4 065 Euros
Loyer mensuel charges comprises : 4 306 Euros
Loyer annuel HT HC : 48 780 Euros
Loyer annuel charges comprises : 51 672 Euros
Taxe foncière : 3 205 Euros/an (à la charge des locataires)
Atouts :
Immeuble récent, sans travaux à prévoir
Locataires en place
Bonne desserte et proximité du village
Rentabilité attractive de 7,2 % nette
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
679.000 Euros HT F.A.I
3.205 Euros/an
29.000 Euros HT à la charge du vendeur
Surfaces proposées
Surface totale de 698 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
