Local commercial à Louer de 170m² à Entraigues-sur-la-sorgue - Réf. 842L840080

Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / RESTAURATION 170 m² SECTEUR AVIGNON / VEDÈNE / ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE

Vous recherchez un lieu prêt à accueillir votre projet de restauration, bar à vin, concept food, traiteur, brunch, salon de thé, restaurant traditionnel ou activité conviviale recevant du public ?

Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d'Avignon, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux et des principaux axes du Vaucluse, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'un fort potentiel d'exploitation pour une activité de restauration ou de réception.

Ancien restaurant, le local dispose déjà d'une configuration idéale pour démarrer rapidement une activité sans engager de lourds travaux structurels.

Le bien se compose :

• d'un sas d'accueil,
• d'une grande salle principale avec poutres apparentes et beaucoup de cachet,
• d'une seconde salle permettant plusieurs ambiances ou espaces privatifs,
• d'un vaste espace cuisine,
• d'un vestiaire,
• de sanitaires séparés avec accès PMR,
• de deux terrasses dont une couverte,
• d'un comptoir extérieur pour le service terrasse ou les événements.

Les atouts :

• ancien restaurant déjà configuré pour l'activité,
• local fonctionnel et immédiatement exploitable,
• électricité conforme,
• peintures récentes,
• charme et ambiance chaleureuse,
• belle capacité d'accueil intérieure et extérieure,
• accès clientèle facilité,
• possibilité de développer un véritable lieu de vie et de convivialité.

Ce local conviendra parfaitement pour :
restaurant, restauration traditionnelle, cuisine du monde, bistronomie, cave à manger, bar à vin, tapas, concept food, coffee shop, salon de thé, traiteur, événementiel, activité festive ou établissement recevant du public.

L'un des grands avantages de ce bien :
vous bénéficiez déjà d'une configuration adaptée à la restauration, ce qui permet de limiter fortement les coûts d'installation et de vous concentrer principalement sur votre matériel, votre concept et votre lancement d'activité.

Conditions financières :
Loyer : 1 900 Euros HT / mois
Taxe foncière : 2 900 Euros / an
Charges : entretien des extérieurs

Secteurs recherchés :
Entraigues-sur-la-Sorgue, Avignon Nord, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux, Morières-lès-Avignon, Althen-des-Paluds, Vaucluse, Grand Avignon.

Contact :
PROCOMM
04 65 78 10 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr