Local d'activite à Vendre de 500m² à Arles - Réf. 842L840208

Description

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL DE 500 m² EMPLACEMENT PREMIUM ARLES ZI NORD

Nous vous proposons à la vente un local commercial exceptionnel de 500 m², idéalement situé à l'angle de deux rues passantes, offrant une visibilité maximale pour toute activité commerciale.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 500 m² sur une parcelle de 1 190 m²

• Répartition en 3 entités distinctes :

  • Accueil du public : 330 m² vaste surface modulable selon vos besoins, idéale pour showroom, bureaux ou espace de vente.

  • Entrepôt : 100 m² grand espace de stockage avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfait pour optimiser logistique et rangement.

  • Appartement de logement : 80 m² entièrement refait à neuf, climatisé, comprenant un salon, une chambre, une grande cuisine américaine et une terrasse de 23 m². Idéal pour un gardien, un responsable sur site ou un complément d'activité.

• Parking : grande surface pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Points forts :

• Emplacement stratégique : situé à un carrefour très fréquenté dans la zone industrielle nord d'Arles, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage.

• Aménagement fonctionnel : espaces bien définis et adaptables à différents types d'activités (commerce, artisanat, services, showroom, etc.).

• Accessibilité : à seulement 5 minutes de l'A54, accès rapide pour les livraisons et les déplacements professionnels.

Opportunité rare sur le marché :

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement ou d'installation pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement premium avec des installations modernes et polyvalentes.

Informations financières :

• Prix de vente FAI : 524 300 Euros (Frais d'Agence Inclus)

• Taxe foncière et charges : nous consulter

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 65 78 10 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr