Local commercial à Louer de 158m² à Avignon - Réf. 842L840693

Description

À LOUER - AVIGNON SUD- Local Commercial idéal profession libérale, boutique ou showroom

Découvrez ce local commercial lumineux et fonctionnel de 158 m², offrant une belle visibilité et une sécurité optimale. Idéal pour un professionnel souhaitant aménager les espaces selon ses besoins, ce bien bénéficie d'une opportunité unique : des travaux en échange d'une exonération de loyer.

Le local se compose de :

• Un bel espace de vente / d'accueil : Très lumineux, il offre une surface généreuse pour présenter vos produits ou recevoir votre clientèle.

• Un coin cuisine : Équipé et fonctionnel

• Un bureau séparé : Parfait pour la gestion administrative ou les entretiens en toute confidentialité.

• Ensemble entièrement amovible : L'agencement intérieur peut être facilement repensé selon vos besoins spécifiques (cloisons modulables).

Les atouts techniques et de sécurité :

• Sécurité renforcée : Système d'alarme et vidéosurveillance déjà installés pour une tranquillité d'esprit immédiate.

• Accès sécurisé : Portail électrique fonctionnel pour un accès aisé et sécurisé.

• Vitrage haute sécurité : Vitres en verre de sécurité pour une protection optimale.

• Confort : Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.

Stationnement et charges :

• Stationnement gratuit à proximité immédiate pour vous et votre clientèle.

• Taxe foncière : 180 Euros par mois

• Loyer : 1200 Euros HT / mois.

Conditions particulières :
Une belle opportunité pour les artisans ou commerçants ! Des travaux sont à prévoir (rénovation, embellissement...), ce qui ouvre droit à une exonération de loyer (durée à discuter selon l'ampleur des travaux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr