Local commercial à Louer de 56m² à Saint-laurent-des-arbres - Réf. 842L840857

Description

À LOUER Local commercial de 56 m² Saint-Laurent-des-Arbres Entre Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze et Roquemaure

Emplacement stratégique au coeur de la ZAC de Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à seulement quelques minutes de Roquemaure, Laudun-l'Ardoise, Lirac, Tavel, Les Angles, Villeneuve-lès-Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze, Pont-Saint-Esprit et à moins de 25 minutes d'Avignon.

Ce local commercial de 56 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant le Gard, le Vaucluse et la vallée du Rhône.

• 44 m² de surface de vente, lumineuse et facilement aménageable.
• 12 m² de réserve.
• Kitchenette.
• WC avec point d'eau.
• Parking à proximité immédiate pour la clientèle et le personnel.

• Commerce de détail
• Agence immobilière
• Cabinet d'assurance ou de courtage
• Profession libérale
• Cabinet médical ou paramédical
• Institut de beauté
• Salon de coiffure
• Bureau d'études
• Showroom
• Agence de services
• Téléphonie
• Informatique
• Décoration
• Équipement de la maison
• Boutique spécialisée

• Forte visibilité.
• Zone commerciale dynamique.
• Accès rapide à l'autoroute A9.
• Environnement commerçant.
• Stationnement facile.
• Local immédiatement exploitable.

Loyer : 1 080 Euros TTC par mois, comprenant 155 Euros de provisions sur charges correspondant à la taxe foncière.

Une opportunité rare pour développer votre activité sur un secteur à fort potentiel, idéalement situé entre Avignon, Orange et Bagnols-sur-Cèze, avec une excellente accessibilité depuis l'ensemble du Gard rhodanien et du nord Vaucluse.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr