Description
CESSION DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL PREMIUM 326 m²
Centre Commercial Les Vignes ORANGE (84)
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Loyer mensuel : 7 451 Euros TTC (taxe foncière, entretien parking & espaces verts, fonds marketing inclus)
Situé au sein du Centre Commercial Les Vignes à Orange, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation régulière, adossée à des enseignes majeures. Une opportunité rare dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Surface & caractéristiques techniques
Surface totale : 326 m²
Surface de vente : 277 m² modulable, idéal pour le retail, l'équipement de la personne, la restauration, l'électroménager ou un showroom.
Hauteur sous plafond : 4,26 m volume exceptionnel pour une mise en scène impactante, du mobilier grand format ou une mezzanine.
Réserve : 49 m² fonctionnelle, attenante à la vente.
Coin cuisine et salle de pause inclus pour le confort de vos équipes.
Loyer à 7 451 Euros TTC Ce prix comprend :
✔ Le loyer de base
✔ La taxe foncière
✔ L'entretien du parking et des espaces verts de la copropriété
✔ Le fonds marketing mutualisé de la galerie marchande
À vérifier selon votre régime TVA (récupération possible pour les activités éligibles).
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Un montant maîtrisé pour prendre pied immédiatement dans un emplacement premium.
Affluence garantie centre commercial ancré sur Orange et sa périphérie
Parking aisé entretenu et inclus dans le loyer
Hauteur rare (4,26 m) différenciation visuelle immédiate
Idéal pour : enseigne nationale, franchise, concept-store, équipementier sportif, beauté/santé
Pour plus de renseneignements, contactez nous au 04.65.78.10.00
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
166.200 Euros HT
89.412 Euros/an TTC
Surfaces proposées
Surface totale de 326 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
