ALTEIRAC INVEST - Local commercial à Vendre de 70m² à ORANGE - Produit 842L841225

Description

à Vendre - local commercial 70m² - centre ville d'Orange

Situé au coeur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.

Le local est loué en l'état et se compose de :

Une grande pièce principale d'environ 40 m² idéale pour l'accueil de clientèle, l'exposition ou l'activité commerciale.
Trois pièces complémentaires totalisant environ 30 m², pouvant servir de réserves, bureaux ou espaces de stockage.
Un WC avec point d'eau.
Rideau métallique électrique sécurisé avec clé.

Caractéristiques

Surface totale : environ 70 m²
Vitrine : 6 mètres linéaires
Rideau métallique électrique
WC et point d'eau
Local disponible immédiatement
Activités de restauration non autorisées

Conditions financières

PRIX : 144 000 Euros HT F.A.I

charges annuelle : environ 1080Euros
Taxe foncière annuelle : environ 1 000 Euros
Aucune charge de copropriété ou charge complémentaire à prévoir, hors consommations privatives

Un emplacement stratégique

Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville.

Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de :