Description

LOCAL COMMERCIAL 100 m² AXE PASSANT PROXIMITÉ GARE

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 100 m², idéalement situé sur un axe passant avec une bonne visibilité, à proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de bus.

Le local se compose de 50 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par 50 m² de cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour votre activité.

La cave est facilement accessible par ascenseur ou par escalier, permettant de disposer d'un espace de stockage pratique tout en conservant une surface commerciale agréable et fonctionnelle.

Le local dispose de plusieurs équipements facilitant l'installation de votre activité : climatisation réversible, fibre optique, point d'eau et sanitaires.

L'accessibilité PMR est possible, sous réserve des aménagements nécessaires en fonction de l'activité et de la configuration souhaitée.

Autre atout important : possibilité de bénéficier d'un parking ainsi que d'une place de livraison dans un parking souterrain, un véritable avantage pour vos clients, collaborateurs ou livraisons.

Les points forts :

- 100 m² au total
- 50 m² de surface commerciale
- 50 m² de cave / stockage
- Cave accessible par ascenseur ou escalier
- Axe passant avec bonne visibilité
- Proche gare SNCF
- Proximité des transports en commun
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires
- Point d'eau
- PMR possible
- Possibilité de place de livraison en parking souterrain

Conditions financières

Loyer : 800 Euros HT / mois
Provision sur charges : environ 65 Euros HT / mois
Taxe foncière : environ 1 160 Euros / an, à la charge du preneur

Un local particulièrement intéressant pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant une bonne visibilité, une accessibilité optimale et un espace de stockage conséquent.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr