Description

LOCAL COMMERCIAL À LOUER ZAC À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'ARLES

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate d'Arles, ce local commercial développe une surface totale de 172 m², répartie sur deux niveaux :

144 m² en rez-de-chaussée, avec accès PMR et conformité ERP.
28 m² à l'étage (R+1), accessibles par un escalier (sans accès PMR à l'étage).

Le local bénéficie de prestations fonctionnelles et confortables, notamment une climatisation réversible, une double entrée facilitant les accès et un digicode à l'entrée pour davantage de sécurité.

Conditions locatives

Loyer mensuel HT : 1 700 Euros
Provision pour charges communes : 35 Euros/mois
Provision pour eau : 10 Euros/mois
Provision pour taxe foncière : 175 Euros/mois

Total mensuel : 1 920 Euros HT, soit 2 304 Euros TTC (TVA à 20 %).

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Ce local est idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou professionnelle recherchant un espace polyvalent, avec une surface principale en rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite et un espace complémentaire à l'étage, au sein d'une zone d'activités d'Arles.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr