Bureaux à Louer de 382m² à Avignon - Réf. 842X836047

Description

Local / Bureau en emplacement Premium à Avignon Zone Fontcouverte 📢

Caractéristiques principales :

• Surface Carrez : 382 m² non cloisonnée, modulable selon vos besoins.
• Terrasse privative : 36 m² pour des pauses ou réunions en extérieur.
• Accessibilité PMR : 1er et dernier étage, avec rampe et ascenseur, entièrement conforme aux normes.
• Entrées indépendantes : 3 accès distincts pour une répartition personnalisée de l'espace loué.

État de livraison du local :

• Cloisonnement et isolation périphérique.
• Peinture neuve et sol prêt pour la pose de votre revêtement.
• Bloc sanitaires PMR neufs.
• Menuiseries intérieures et extérieures neuves.
• Plafond technique avec dalles LED pour un éclairage optimal.
• Tableau électrique et précâblage RJ45 périphérique sur toute la surface.
• Réservation murale pour un aménagement éventuel d'une cuisine de bureau.

Stationnement :

• Places de parking individuelles incluses, sur un parking refait à neuf (août 2023) et sécurisé par vidéo-surveillance.

Conditions financières :

• Loyer : 2872Euros/HT/mois
• Charges : 287Euros/HT/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Localisation stratégique :
Situé dans la dynamique zone commerciale de FONTCOUVERTE à Avignon, à proximité immédiate des commerces et des artisans (HILTi, Maison des Obsèques, Euro Pare-brise, etc.).

👉 Un cadre idéal pour les professionnels recherchant un espace moderne, accessible et entièrement modulable pour développer leur activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr