Bureaux à Louer de 37m² à Mazan - Réf. 842X837637

Description

À LOUER BUREAU / LOCAL PROFESSIONNEL NEUF 34 M² MAZANUne adresse stratégique entre Carpentras, Pernes-les-Fontaines, Malemort-du-Comtat et le Mont Ventoux

Situé à Mazan, commune dynamique du Comtat Venaissin bénéficiant d'une excellente desserte routière, ce bureau professionnel d'environ 34 m² constitue une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité de services souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif.

Le local profite d'une situation géographique particulièrement intéressante à proximité immédiate de Carpentras, Pernes-les-Fontaines, Villes-sur-Auzon, Mormoiron, Saint-Didier, Caromb et du secteur du Mont Ventoux, offrant ainsi un bassin de clientèle important et diversifié.

Installé au sein d'un immeuble professionnel récent construit il y a seulement deux ans, ce bureau bénéficie de prestations modernes et d'une accessibilité optimale.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Surface : 34 m²
• Situé au 2ᵉ étage
• Ascenseur
• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• WC privatif
• Place de parking privative
• Grand parking public face à l'immeuble
• Immeuble récent aux normes actuelles

UNE LOCALISATION RECHERCHÉE

• À 5 minutes de Carpentras
• À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines
• Accès rapide vers le Mont Ventoux
• Environnement professionnel calme et qualitatif
• Stationnement particulièrement facile pour la clientèle

ACTIVITÉS IDÉALES

• Professions médicales et paramédicales
• Psychologue
• Ostéopathe
• Diététicien
• Sophrologue
• Infirmier
• Thérapeute
• Courtage en financement
• Assurance
• Expertise comptable
• Bureau d'études
• Consulting
• Services aux entreprises

LES ATOUTS

✅ Immeuble récent

✅ Accessibilité PMR complète

✅ Ascenseur

✅ Climatisation

✅ Fibre

✅ Parking privé

✅ Nombreuses places de stationnement à proximité

✅ Secteur attractif et en développement

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 620 Euros HT / mois

Loyer maintenu pendant les deux premières années.

Révision à compter de la troisième année selon l'indice ILC ou ILAT.

Charges : 80 Euros HT / mois

Compteurs eau et électricité individualisés.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Une solution idéale pour les professionnels souhaitant bénéficier d'une implantation de qualité au coeur du Comtat Venaissin tout en profitant d'un accès simple pour leur clientèle.

PROCOMM
📞 04 65 78 10 00

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr