Bureaux à Vendre de 60m² à Arles - Réf. 842X839816
Présenté par ALTEIRAC INVEST
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Description
À VENDRE LOCAL PROFESSIONNEL 60 m² ARLES (Secteur Palais des Congrès)
📍 Localisation privilégiée : Arles Secteur Palais des Congrès, Zone Franche Urbaine (ZFU)
💼 Idéal profession libérale ou bureau
🏢 Surface : 60 m² 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue
🔹 Un emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la Chambre de Commerce, d'une pharmacie, et des principaux axes de circulation, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour développer une activité professionnelle.
L'adresse est en Zone Franche Urbaine (ZFU-TE), offrant des avantages fiscaux très attractifs pour les entreprises et professions libérales (exonérations de charges et d'impôts sous conditions).
🔹 Caractéristiques du bien :
Surface de 60 m² fonctionnelle et lumineuse
Accès sécurisé au 1er étage
Local bien agencé, modulable selon l'activité
Possibilité de transformation en appartement avec un budget travaux limité
Stationnement facile à proximité
🔹 Activités autorisées :
Toutes activités professionnelles hors : coiffure, soins infirmiers, kinésithérapie, esthétique (clause de non-concurrence en copropriété).
🔹 Données financières :
💰 Prix de vente : 110 000 Euros FAI
🏦 Taxe foncière : 730 Euros/an
🔧 Charges de copropriété : 750 Euros TTC/an
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
110.000 Euros F.A.I
730 Euros/an
10.000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 60 m²
