Immeuble à Vendre de 342m² à Cabannes - Réf. 842X840932

Description

À VENDRE ACTIF MÉDICAL LOCATIF SPÉCIAL INVESTISSEURS
Secteur Avignon Sud / Alpilles Emplacement centre-ville stratégique

Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC

Ensemble immobilier récent à dominante médicale développé entre 2012 et 2014, situé dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès facilité et d'un ancrage médical fort.

Cet actif constitue une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sécurisé dans le secteur de la santé, avec revenus locatifs pérennes et potentiel de valorisation.

COMPOSITION DE L'ACTIF

- Pharmacie (locataire principal)
- Pôle médical : médecin, infirmiers, ostéopathe
- Appartement loué en R+1
- Terrasse exploitable avec potentiel de valorisation
- Stationnements privatifs
- Parking public à proximité immédiate

L'immeuble bénéficie d'un véritable effet 'pôle santé', particulièrement recherché sur le marché de l'immobilier professionnel.

REVENUS LOCATIFS

- Revenus annuels : 71 784 Euros HT
- Baux récents ou renouvelés
- Taxe foncière majoritairement récupérée
- Mutualisation des risques locatifs

PERFORMANCE

- Rentabilité brute : 6,53 %
- Rentabilité acte en main estimée : environ 5,70 %

POTENTIEL

- Terrasse actuellement non exploitée
- Appartement avec potentiel de revalorisation locative
- Forte dynamique médicale locale
- Secteur à forte demande investisseurs

Cet actif conviendra parfaitement à :
investisseurs patrimoniaux,
SCI,
foncières privées,
professionnels de santé souhaitant investir dans un actif résilient.

Dossier complet et visites sur demande.

PROCOMM Immobilier d'entreprise
04 65 78 10 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr