Description

GDI-CBRE propose un local commercial à louer de 354 m².
Ce bien bénéficie d'un emplacement N°1 dans le centre d'Avignon.
Il se situe rue Joseph Vernet, dans un immeuble de caractère.
Le local sera disponible à partir de décembre 2026.

Un emplacement commercial recherché

Ce local commercial bénéficie d'une adresse centrale à Avignon.
La rue Joseph Vernet constitue un secteur commercial établi face à la rue Saint Agricol.
Le rez-de-chaussée facilite l'accueil de la clientèle.
Une vitrine offre une bonne visibilité depuis la rue.

Le bien convient à différentes activités commerciales ou professionnelles.
Il dispose notamment d'un classement en établissement recevant du public.
L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Des prestations adaptées à une activité professionnelle

Le local développe une surface totale de 354 m².
Il présente des équipements adaptés à une exploitation commerciale.

Les principales prestations comprennent :

Vitrine commerciale
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Climatisation
Pompe à chaleur
Chauffage réversible
Installation électrique existante
Accès handicapés
Établissement recevant du public
Alarme anti-intrusion
ADSL
Téléphone câblé
Parking extérieur

Le bâtiment présente une architecture de type haussmannien.
Il est implanté dans un hôtel particulier.

Conditions de location

Le bail commercial est proposé sur une durée 3/6/9 ans.
L'indexation annuelle est basée sur l'indice ILC.

Les conditions financières sont les suivantes :

Loyer annuel : 96000 Euros net
Loyer : 271,53 Euros/m² net
Droit d'entrée : 10 000 Euros net
Charges annuelles : 12000 Euros net
Charges : 20,90 Euros/m² net
Taxe foncière : 3 200 Euros par an compris dans les charges
Honoraires : 28800 Euros HT à la charge du preneur
Le régime fiscal applicable est non soumis à TVA.
Des frais de rédaction d'actes sont à prévoir charge bailleur
Les honoraires sont dus en sus du prix.

Un local commercial adapté à différents projets sauf restauration et alimentaire

Ce local offre une surface importante en centre-ville.
Son emplacement N°1 favorise une activité nécessitant de la visibilité.
Sa configuration permet d'envisager plusieurs concepts commerciaux.

Le DPE est actuellement en cours.

Pour obtenir davantage d'informations sur ce local commercial à Avignon, contactez GDI-CBRE.

Contact : Bruno BOUZERET
Tél. : 04.90.85.96.00
E-mail : cbre.avignon@gdimmo.fr
DPE En cours