ARTHUR LOYD MONTELIMAR - Local d'activite à Louer de 1552m² à BOLLENE - Produit 84.020548

Description

A LOUER BOLLÈNE (84) BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX 1 611 m²

Rare sur le secteur, à Bollène, découvrez ce bâtiment d'activité récent à la location, entièrement clôturé et sécurisé, développant une surface totale de 1 552 m².

Il se compose de :

Une zone de stockage de 1 282 m² avec une hauteur sous sablière de 6,20 m
Un quai de déchargement
Deux portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m de hauteur)
Une surface de bureaux en rez-de-chaussée et R+1 de 230 m², entièrement équipée (baie de brassage, chauffage / climatisation)
Un espace cuisine avec coin repas d'environ 64 m²
Un espace attenant à l'entrepôt comprenant vestiaires hommes et femmes ainsi que des sanitaires avec douches
18 places de stationnement, dont 2 PMR
Un portail automatique

Une localisation stratégique :
Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication, notamment de l'autoroute A7, et à moins de 30 minutes d'une gare TGV, ce site bénéficie d'un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et zones résidentielles.

Ce bien est idéal pour toute activité nécessitant des surfaces de stockage fonctionnelles avec accès poids lourds et quai de déchargement, telle que logistique, négoce, activité artisanale ou industrielle légère.

URBANISME : Bien situé en Zone UY du PLU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

87.442 Euros/an HT
6.112 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3256m²

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2	Disponibilité
RDC	Entrepôt	1282
RDC	Bureaux	135
1er étage	Bureaux - Locaux sociaux	135

Accès routiers

A 3km de la sortie A7 Bollène

Desserte transports

- Bus A. Daudet (263m) - Lignes : 2, 1
- Quai A. Daudet (275m) - Lignes : 1, 2
- Quai S. Allende (276m) - Lignes : 1, 2
- Bus Oratoire (292m) - Lignes : 1
- Quai Oratoire (292m) - Lignes : 1
- Bus S. Allende (297m) - Lignes : 1, 2