Local d'activite à Vendre de 231m² à Orange - Réf. 84.020641
Présenté par ARTHUR LOYD VAUCLUSE
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Description
L'agence Arthur Loyd Avignon vous propose proche du péage de l'autoroute A7 Piolenc et face à la N7, un local en VEFA de 231 m² environ avec mezzanine sur un ensemble immobilier de 2.170 m².
Il est possible de combiner avec les autres lots, allant de 100 m² à 240 m² / lot, en R+1.
D'autres possibilités peuvent être étudiées à la demande.
A 9 minutes du centre ville d'Orange.
Informations complémentaires :
- Surface au sol 14,50m x 9,75m
- Hauteur 6,80m
- Hauteur sous mezzanine 4,30m
- Porte sectionnelle motorisée
- 3 places de parking
- Pour répondre aux besoins des entreprises tout le bâtiment est entièrement modulable en phase de conception, les espaces s'adapteront en fonction des secteurs d'activités. La découpe des cellules pourra, donc évoluer au fil de la commercialisation.
- Livraison prévue dernier trimestre 2024
- Parking avec gaine pour borne de recharge
- Livraison brute, fluides en attente
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE Non requis
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
328.482 Euros HT F.A.I
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Lot 11 en angle, premier rideau N7
Surfaces totales :
Rdc : 1.264 m²
Mezzanine : 906 m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| RDC | Atelier, stockage | 134 | 190675 | 1422 | |
| Mezzanine | Stockage | 97 | 138026 | 1422 |
Accès routiers
N7 et Autoroute A7 Piolenc
Desserte transports
Gare d'Orange 6 km
Prestations - Equipements
- réalisés par le propriétaire et/ou l'utilisateur final qui en supporteront le coût
- Les locaux sont livrés sans escalier, les accès aux mezzanines ou aux niveaux supérieurs seront
- Dimensions : 4.00m x 4.00mMotorisation électrique
- Localisation et dimensions suivant plan, teinte suivant permis de construire :
- PORTES SECTIONNELLES
- construire(Surcharge maximum 18.00 kg/m2)
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque conformément au permis de
- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES :
- Réalisation de murs en agglos creux de 0.20m hourdés au mortier de ciment, bruts
- jointoyés toute hauteur sous toiture y compris raidisseurs et chainage B.A.
- Cette prestation pourra être modifiée par une élévation de parois en SIPOREX ou similaire
- MURS DE REFENDS (SEPARATIFS ENTRE LOTS) :
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Charge au sol : 1.500 kg/m²
- Puissance électrique (KVA) : BLEU 6 KVA
- Murs agglo
- Porte sectionnelle
- Murs isolés avec : Isolation par laine verre
- Façade bardage double peau
