Local d'activite à Louer de 940m² à Vedene - Réf. 84.020729

Description

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 940 m², situé dans un parc neuf à Vedène, à proximité immédiate de la D942 et à moins de 5 minutes de l'échangeur Avignon Nord (A7 - sortie 23).

Composé de 703 m² de surface d'atelier ou de stockage, et de 237 m² de bureaux en mezzanine, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement et une implantation idéale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, visible et bien connecté à l'échelle régionale.

Disponible immédiatement - d'autres cellules sont également proposées sur ce site.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 940 m²

  • Activité / entrepôt : 703 m²

  • Bureaux : 237 m² en mezzanine (à aménager selon besoin)

• Hauteur confortable, dalle béton

• Alimentation électrique tarif jaune

• Livré brut ou aménagé selon cahier des charges

• Stationnements privatifs et voirie poids lourds

• Parc d'activités neuf, sécurisé, facile d'accès

Localisation stratégique :

• En façade de la D942, axe structurant Avignon ↔ Carpentras

• 5 km de l'autoroute A7 - Avignon Nord (sortie 23)

• 17 km de la gare TGV d'Avignon - La Courtine

• 1 h de l'aéroport Marseille Provence

• 1 h 15 de la zone industrielle et portuaire de Fos-sur-Mer

Un environnement économique dynamique :

• À deux pas de la zone commerciale Avignon Nord (Leroy Merlin, Botanic, Boulanger, Grand Frais)

• Secteur attractif mêlant commerces, services, entreprises artisanales et activités régionales

• Fort potentiel pour les activités nécessitant un site de stockage régional, un pôle technique décentralisé, ou une base de négoce avec bureaux intégrés

Une opportunité idéale pour :

• PME ou TPE du secteur technique, artisanal ou logistique

• Activité nécessitant stockage + bureaux sur site

• Négoce professionnel, distribution intercommunale ou préparation de commandes régionales

Contactez dès maintenant Arthur Loyd Avignon pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Non requis