Local d'activite à Vendre de 958m² à Orange - Réf. 84.020738

Description

Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité neuf situé à Bollène, au nord du Vaucluse. Ce bâtiment d'une surface totale de 958,10 m² en R+1 offre une configuration fonctionnelle, avec des espaces mixtes adaptés aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.

Le bâtiment bénéficie d'une isolation performante, permettant l'accueil d'activités nécessitant une régulation thermique, et un aménagement sur mesure peut être envisagé selon vos besoins, pour un coût à définir, afin d'adapter les prestations aux spécificités de votre activité.

Descriptif du bien :

• Surface totale : 958,10 m²

• Rez-de-chaussée : 744,29 m²

  • Entrepôt / atelier : 611,60 m²

  • Surface administrative et technique : 132,69 m²

• Étage (R+1) : 213,81 m²

  • Bureaux : 138,17 m²

  • Zone de stockage : 75,64 m²

Atouts géographiques :

• Emplacement stratégique à Bollène (84500), au carrefour des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes

• Accès rapide à l'autoroute A7 (Autoroute du Soleil) et à l'A9, permettant une excellente connexion vers Lyon, Marseille, la Côte d'Azur et l'Espagne

• Dessertes directes via la RN7 et les routes départementales pour une logistique fluide

• A mi-chemin entre Avignon (50 km) et Valence (80 km), idéal pour les entreprises implantées à l'échelle régionale ou nationale

• Environnement économique dynamique, proche de zones industrielles et commerciales, avec accès rapide à Orange et Montélimar

Ce bien constitue une opportunité rare dans le Vaucluse, idéale pour les entreprises en phase de développement, à la recherche d'un local neuf, évolutif, bien isolé, et parfaitement desservi.

Arthur Loyd Avignon, expert en immobilier professionnel, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets dans le nord du département.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr