Local d'activite à Louer de 226m² à Avignon - Réf. 84.020782

Description

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location une cellule d'activité de 225 m² située à Sorgues, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec exposition directe sur la RD 907, axe très fréquenté offrant une excellente visibilité commerciale.

Cette cellule, issue d'un programme neuf, est livrée brut, avec la possibilité d'installer une vitrine et d'aménager une surface à usage commercial en fonction de votre cahier des charges et après autorisation administrative.

Extension possible : il est également envisageable d'ajouter une surface complémentaire de 110,83 m², permettant d'agrandir la façade vitrée ou d'augmenter la surface exploitable selon les besoins du preneur.

Informations clés :

• Surface principale : 265 m²

• Surface additionnelle envisageable : 110,83 m²

• Emplacement à forte visibilité en façade de la RD 907

• Cellule faisant partie d'un ensemble de 1 063 m²

• Livraison brute, à aménager selon activité

• Accès plain-pied avec porte sectionnelle et porte de service

• Possibilité d'activité commerciale (sous réserve d'autorisation)

• Stationnement mutualisé et voirie poids lourds

Activités compatibles :

• Showroom, commerce de proximité, exposition

• Artisanat avec espace client

• Atelier ou dépôt avec zone de réception

• Activité de service nécessitant visibilité et accessibilité

Environnement et accessibilité :

• Zone d'activités dynamique à Sorgues

• Accès rapide aux autoroutes A7 et rocade Avignon Nord

• Proximité immédiate d'Entraigues, Orange, Avignon, Carpentras

Conditions de location :

• Loyer à partir de 10,50 Euros HT/m²/mois, selon surface, visibilité et aménagements

• Possibilité d'adaptation sur mesure selon vos besoins

Pour tout complément d'information ou pour visiter ce bien, contactez Arthur Loyd Avignon dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr