Local d'activite à Vendre de 229m² à Orange - Réf. 84.020798
Présenté par ARTHUR LOYD VAUCLUSE
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Description
Arthur Loyd Avignon vous propose à la vente, en VEFA, un local d'activité de 228 m² environ avec mezzanine, idéalement situé à Piolenc, à proximité immédiate du péage de l'autoroute A7 et en façade de la Nationale 7.
Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier neuf de 2 170 m² offrant plusieurs configurations possibles. Les lots, d'une surface comprise entre 100 m² et 240 m² (en R+1), peuvent être regroupés selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Surface au sol : 14,50 m x 9,75 m
Hauteur totale : 6,80 m
Hauteur sous mezzanine : 4,30 m
Porte sectionnelle motorisée
Livraison brute, fluides en attente
3 places de stationnement privatives équipées de gaines pour bornes de recharge électrique
Atouts du programme :
Bâtiment entièrement modulable en phase de conception, permettant une adaptation des espaces selon votre activité
Combinaisons possibles entre lots pour optimiser la surface exploitable
Situation stratégique : à seulement 9 minutes du centre-ville d'Orange
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE Non requis
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
327.919 Euros HT F.A.I
5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Lot 10 en angle, premier rideau N7
Surfaces totales :
Rdc : 131,55 m²
Mezzanine : 97,18 m²
3 places de Parking n° 5,6,7
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| RDC | Atelier, stockage | 131,55 | |||
| Mezzanine | Stockage | 97,18 | |||
Accès routiers
N7 et Autoroute A7 Piolenc
Desserte transports
Gare d'Orange 6 km
Prestations - Equipements
- réalisés par le propriétaire et/ou l'utilisateur final qui en supporteront le coût
- Les locaux sont livrés sans escalier, les accès aux mezzanines ou aux niveaux supérieurs seront
- Dimensions : 4.00m x 4.00mMotorisation électrique
- construire(Surcharge maximum 18.00 kg/m2)
- PORTES SECTIONNELLES
- Localisation et dimensions suivant plan, teinte suivant permis de construire :
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque conformément au permis de
- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES :
- Cette prestation pourra être modifiée par une élévation de parois en SIPOREX ou similaire
- jointoyés toute hauteur sous toiture y compris raidisseurs et chainage B.A.
- Réalisation de murs en agglos creux de 0.20m hourdés au mortier de ciment, bruts
- MURS DE REFENDS (SEPARATIFS ENTRE LOTS) :
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Charge au sol : 1.500 kg/m²
- Puissance électrique (KVA) : BLEU 6 KVA
- Porte sectionnelle
- Murs agglo
- Murs isolés avec : Isolation par laine verre
- Façade bardage double peau
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
