Fonds de commerce à Ceder de 160m² à Avignon - Réf. 84.0209
Présenté par STENEN
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Description
Un pôle commercial incontournable en périphérie d'Avignon
Au coeur d'une agglomération dynamique, les zones commerciales d'Avignon concentrent un trafic important, porté par la présence d'enseignes nationales et d'une clientèle fidèle. Ce centre commercial majeur figure parmi les sites les plus fréquentés du secteur.
Un environnement accessible et structuré
Le site bénéficie d'un accès direct aux axes routiers ainsi que d'un nombre très important de places de parking, facilitant l'accueil de la clientèle et la visibilité des activités implantées.
Un fonds de commerce d'opticien performant
Le fonds proposé comprend une surface de vente de 80 m² en rez-de-chaussée et 80 m² d'entresol incluant atelier et réserve. Le commerce enregistre un chiffre d'affaires moyen HT de 485 000 Euros, soutenu par une équipe solide de 3 ETP, dont 2 diplômés.
Loyer annuel : 24 000 Euros HT.
Prix du fonds : 250 000 Euros.
Achat des murs possible en supplément : 250 000 Euros.
Visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.000 Euros/an HTHC
250.000 Euros
3.781 Euros/an
9 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Prix de vente |
| RDC | COMMERCE | 80 m2 | 24 000Euros | 7 676Euros | 250 000Euros |
| Entresol | RÉSERVE | 80 m2 |
Linéaire façade de 18ml
Prestations - Equipements
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