Bureaux à Vendre de 212m² à Monteux - Réf. 84.0262

Description

Orpi Pro l'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la vente un ensemble de 5 bureaux destinés à la location. Cette vente de bureaux est destiné à un investisseur voulant avoir un achat pérenne, avec de belles prestations et un bon rendement locatif.

Les charges réparties entre chaque locataires sont de 280 euros H.T par mois.

Elles comprennent : La taxe foncière - La box wifi - L'eau dans les parties communes et l'électricité dans les parties commune et les frais de ménage.

Compteur Linky individuel.

Les loyers s'élèvent à la somme de 2200 euros H.T / mois.

Détail :

Bureau 1 : 40 m2 - point d'eau - Climatisation réversible - Loyer actuel : 500 euros H.T. Charges : 70 euros H.T / mois

Bureau 2 : 60 m2 - avec sanitaires + douche à l'italienne. Climatisation réversible. Loyer Actuel : 600 euros H.T. Charges : 70 euros H.T / mois.

Bureau 3: 20 m2 - point d'eau. Climatisation réversible. Loyer : 350 euros H.T - Charges : 45 euros H.T / mois.

Bureau 4: 20 m2 ( sans point d'eau ) Climatisation réversible. Loyer : 350 euros H.T - Charges : 45 euros H.T / mois.

Bureau 5 : 27 m2 ( sans point d'eau ) Climatisation réversible. Loyer : 400 euros H.T - Charges : 50 euros H.T / mois.

Hall d'entrée : Point d'eau avec sanitaires commun aux normes PMR.

Puits de lumière VELUX dans chaque bureau.

L'ensemble de l'immeuble représente environ 220 m2. Caméra de vidéosurveillance, avec visionnage à distance et enregistrement des mouvements.

Parking gratuit à proximité.

Cet ensemble immobilier est un investissement modeste pour celui qui veut un rendement solide. Les chiffres parlent d'eux même : 399000 euros FAI pour 26400 euros de loyers annuels...

Rendement : 6.61 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr