STENEN - Local d'activite à Louer de 12924m² à AVIGNON - Produit 84.0307

Description

Le cabinet STENEN vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité de premier plan, situé au 297 Rue du Petit Mas à Avignon. Composé de deux bâtiments récemment rénovés et mitoyens, cet ensemble offre une surface totale de près de 13 500 m², idéalement configuré pour la distribution, la logistique ou l'industrie légère.
Le Bâtiment A développe 6 482 m² répartis entre une halle d'exploitation de 5 578 m² (hauteur libre ~7 m, 8 quais), des bureaux de 673 m² et une réserve de 231 m². Le Bâtiment B, disponible à partir du T2 2026, propose 6 822 m² avec une halle de 6 502 m² (7 quais) et 320 m² de bureaux. Les deux bâtiments bénéficient de structures acier, d'un éclairage LED, de pompes à chaleur pour les bureaux et d'une installation photovoltaïque en toiture. Le site dispose au total de 144 places de stationnement VL dont 8 bornes de recharge électrique, avec un accès poids lourds dédié.
Localisation stratégique : accès direct N100, A7 et A9, à 5 minutes de la gare TGV Avignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

641.108 Euros/an HT (99 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Détail surface	Parkings	Quais + Porte	Disponibilité
Bâtiment 1	RDC/R+1	Stockage/Bureaux + Réserve	6482	Stock 5578 m² + Bur 673m²/Res 23	26	8 quais + 1 porte	Immédiate
Bâtiment 2	RDC/R+1	Stockage/Bureaux + Réserve	6822m²	Stock 6502 m² + Bur 320m²	46	7 quais + 1 porte	Immédiate
		Réserve