Descriptif détaillé

Situé à Avignon, en face du rempart, ce local commercial exceptionnel offre une superficie totale de 500 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage de 370 m², bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à une très grande vitrine s'étendant sur 16 mètres linéaires.

Descriptif:

Proposé à la vente, ce bien immobilier se distingue par sa situation stratégique et ses caractéristiques uniques. Les murs de commerce sont actuellement libres de toute occupation, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de premier choix.

Détails Importants:

La disponibilité immédiate de ce local est un atout majeur pour ceux qui souhaitent démarrer leur activité sans délai. De plus, la taxe foncière annuelle est de 8 500 Euros, offrant une vision claire des coûts associés à cette acquisition.

ACCÈS - DESSERTE:

La localisation privilégiée de ce bien assure un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, favorisant ainsi la circulation des clients et des employés.

Répartition des surfaces:

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée offrant une surface de 500 m², idéale pour l'aménagement d'un espace commercial dynamique, tandis que l'étage de 370 m² offre un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des espaces de stockage, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.

Prix et Conditions:

Le prix de vente de ce bien est fixé à 700 000,00 Euros hors droits, ce qui équivaut à 805,00 Euros/m² hors droits. Les frais de rédaction d'acte sont à prévoir en sus. De plus, les honoraires s'élèvent à 7% HT du montant de la cession, à la charge du preneur.

En résumé, ce local commercial à vendre à Avignon représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un emplacement de premier choix, bénéficiant d'une grande visibilité et offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr