Description
À louer Locaux commerciaux neufs à livrer 320 m² divisibles à partir de 120m² Emplacement stratégique Orange (ZAC du Coudoulet)
Opportunité rare à Orange, sur le principal axe de retour du Carrefour de la ZAC du Coudoulet, au coeur d'un environnement commercial dynamique et très fréquenté.
Ces locaux commerciaux d'environ 320 m², à livrer bruts de béton, bénéficient d'un emplacement premium sur un rond-point stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de véhicules.
Le site dispose de 70 places de stationnement, garantissant un confort d'accès optimal pour la clientèle.
Ce bien est particulièrement adapté aux activités suivantes :
- commerce de bouche,
- petite restauration,
- services à la personne ou aux entreprises,
- enseignes de proximité à forte fréquentation.
Atouts majeurs :
- Emplacement très passant
- Forte visibilité commerciale
- Rond-point stratégique
- 70 places de parking
- Locaux neufs à aménager
- Environnement commercial porteur
Conditions locatives et dossier complet sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
75.000 Euros/an HTHC
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux commerciaux | 320 m² | 75 000 Euros HT/HC |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
