Local commercial à Louer de 700m² à Orange - Réf. 84.1260

Description

A louer - Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial spacieux de 700 m² situé à Orange. En rez-de-chaussée d'un immeuble R+1, idéalement positionné sur un emplacement de premier choix, au niveau d'un rond-point, ce bien offre une visibilité maximale pour attirer une clientèle diversifiée.

• Emplacement : Emplacement n°1 sur un rond-point stratégique, assurant une visibilité optimale
• Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales routes et axes de la ville
• Parking : Grand parking privé pour la clientèle, capacité d'environ 69 véhicules
• Visibilité : Excellente visibilité grâce à son emplacement sur un rond-point très fréquenté
• Aménagement : Espaces modulables adaptés à diverses activités commerciales
• Etat : Local en très bon état, prêt à l'emploi
• Livraison : À venir, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026
• Condition de livraison : Livraison brute, fluides en attente

Points forts :

• Emplacement stratégique : Situé sur un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'un flux constant de potentiels clients.
• Accessibilité : Facilité d'accès et de stationnement pour les clients grâce à un grand parking privé.
• Flexibilité d'utilisation : Idéal pour divers types de commerces, bureaux, showroom, centre de distribution, etc.
• Environnement dynamique : Situé dans une zone commerciale active, à proximité d'autres commerces et services.
• Livraison personnalisable : Livraison brute avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr