Description
BAUX LOCAUX vous propose une opportunité d'investissement rare en coeur de ville de Sorgues.
À vendre, un ensemble immobilier commercial composé de 3 locaux commerciaux, tous occupés dans le cadre de baux commerciaux, avec de belles signatures locatives, dont une banque.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité sur l'un des meilleurs secteurs commerciaux de la ville. Un grand parking situé en face des locaux renforce l'attractivité du site et facilite l'accès à la clientèle.
Les locaux sont en parfait état, avec une façade récemment refaite à neuf. Ils sont également conformes aux normes PMR et ne nécessitent aucun travaux.
Le loyer annuel global s'élève à 51 068,56 Euros HT/HC, avec taxe foncière à la charge des locataires. Une possibilité de déplafonnement du loyer existe pour l'un des lots, offrant un potentiel d'optimisation locative.
Rentabilité : 7 % net net.
Un actif sécurisé, bien placé, avec des locataires en place et une rentabilité attractive.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
689.000 Euros TTC H.A.I
5.589 Euros/an
39.000 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| LOCAUX COMMERCIAUX | SURFACE | LOYER HT/HC | FIN DE BAIL | BAUX |
| PIZZERIA | 70M² | 6 909.00 | 30/05/2026 | BAIL EN RENOUVELLEMENT |
| BANQUE SMC SG | 398 | 17 759.00 | 31/12/2025 | BAIL A RENOUVELER |
| TEMPORIS | 205 | 26 400.00 | 30/09/2035 | BAIL 10ANS DONT 6 ANS FERMES |
| CAVE DE LA BANQUE | 120 | NON COMPRISE DANS LA VALORISATION |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
