BAUX LOCAUX - Local d'activite à Vendre de 665m² à AVIGNON - Produit 84.1393

À Vendre : Local commercial et d'activité - 665 m² - Zone de Courtine, Avignon

Découvrez ce local en excellent état, idéalement situé sur un terrain clos de 1610 m² en enrobé, offrant un environnement pratique et sécurisé.

Caractéristiques principales :

Terrain :
- Deux accès distincts, portail automatisé.
- 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
Bâtiment :
- Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
- Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
Surface commerciale et bureaux :
- 50 m² de surface commerciale accueillante.
- Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m².
Zone de stockage :
- 380 m² avec dallage quartzé.
- Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
- Hauteur au faîtage : 7,45 m.
Mezzanine de 180 m² :
- Espace de stockage supplémentaire.
- Back-office fonctionnel : open space de 62 m², kitchenette, salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
Autres atouts :
- Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
- Sécurité renforcée avec porte blindée.
- Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
- Pompe à chaleur