Fonds de commerce à Vendre de 1.200m² à Apt - Réf. 84.1560

Description

À VENDRE COMPLEXE HÔTELIER & RÉSIDENCE DE CHARME À APT (84)

Bien rare au coeur du Luberon 1 seul lieu, mille opportunités !

Dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce domaine d'exception de plus de 1 200 m² bâtis offre une alliance unique entre résidence de charme et activité hôtelière. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un projet rentable et valorisant, aux portes d'Apt, capitale du Luberon.

UN HÔTEL DE CHARME 600 m² env. SUR 3 NIVEAUX

- Réception entièrement rénovée avec salle lounge, bar élégant, espace petits-déjeuners fermé
- Cuisine professionnelle XXL avec équipements complets (2 chambres froides)
- 20 chambres réparties en 3 catégories (6 standards / 7 intermédiaires / 7 confort avec terrasses privatives)
- Sous-sol avec ancien espace club idéal pour créer un SPA, un espace bien-être ou une salle événementielle
- Piscine hôtelière sécurisée, terrasse solarium, vue dégagée sur le Moulin de Salignan
- Grand jardin paysager, stationnements, accès indépendant
- Classé 3 étoiles -20 chambres - 38 personnes (23/10/2023) et Contrat Logis de France Réputation solide
- Activité en place avec CA stable à 400 000 Euros / an
- Ouvert 10 mois/an, restauration du soir (6/7)
- Équipe en place : gouvernante en CDI + équipe saisonnière (ménage, service, réception)

L'hôtel est exploité et fonctionne, avec un vrai potentiel de montée en gamme ou de repositionnement haut de gamme.

UNE PARTIE RÉSIDENTIELLE D'ENVIRON 600 m² CONFORT, VOLUME ET VUE

Une majestueuse maison sur 3 niveaux offrant 3 logements indépendants de 200 m² chacun :

• RDC et 1er étage rénovés avec terrasses et prestations soignées
• 2ème étage à moderniser
• 1er étage relié directement à la réception de l'hôtel
• Piscine privative avec pool house, espace de vie extérieur généreux
• 2 garages privatifs, accès distinct
• Vue panoramique sur la nature environnante
• Idéal pour résidence principale, gîtes ou résidence de direction

CADRE ET POTENTIEL

• Foncier de 10 000 m² environ
• Vue dominante, environnement calme et verdoyant
• Internet dédié à l'hôtel, belle connectivité
• Possibilités de développement : événementiel, bien-être, retraite, location saisonnière, division foncière, etc.
• Accès facile, proximité des axes, tout en étant protégé du tumulte urbain

Vente en bloc privilégiée - Projet clef en main ou à développer selon votre vision

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ? À celles et ceux qui veulent :

S'implanter dans le Luberon avec un produit d'exception
Développer un concept hôtelier ou bien-être dans un lieu à fort cachet
Investir dans un actif solide à haut potentiel, rentable et évolutif
Allier vie privée et projet professionnel dans un même lieu

Contactez nous pour plus d'informations sur ce bien d'exception!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr