Local commercial à Louer de 1.100m² à Avignon - Réf. 84.1594
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial de 1 100 m², situé sur un secteur stratégique bénéficiant d'une très belle visibilité depuis un axe passant (Zone Commerciale AUCHAN SUD LA CRISTOLE). Ce bâtiment en excellent état offre une présentation moderne et valorisante, idéale pour l'implantation d'une enseigne souhaitant mettre en avant son image.
La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.
À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.
Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.
Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales
ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
115.000 Euros/an HTHC
9.710 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1100 m²
