Description
Situé au coeur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 969 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 800 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison située à l'arrière facilitant les opérations logistiques.
À l'étage (R+1), une surface d'environ 169 m² est aménagée en bureaux, locaux sociaux, réserve, sanitaires le tout adapté aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.
Possibilité de diviser le local avec un coût d'environ 40 000 Euros à la charge du locataire pour la réalisation du mur coupe feu séparatif et la création de l'entrée avec vitrine.
Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.
Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
102.760 Euros/an HTHC
14.600 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 969 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
