Local commercial à Vendre de 91m² à Avignon - Réf. 84.1775
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Exclusivité BauxLocaux - Une opportunité d'investissement rare en plein coeur d'Avignon
Découvrez ce bien, alliant sécurité locative et potentiel de valorisation, idéalement situé dans un quartier animé et commerçant d'Avignon intra-muros.
Ce bien se compose de deux lots au sein d'une copropriété de 4 lots :
- Un local commercial d'angle de 45 m², offrant une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique.
- Un appartement indépendant de 46 m², actuellement intégré au bail commercial d'une pharmacie, mais disposant de sa propre entrée.
Le bail commercial a été renouvelé en 2021 pour une échéance en 2030, garantissant une stabilité locative sur le long terme. Le locataire en place, une pharmacie solidement implantée, représente un profil rassurant pour tout investisseur, avec une activité pérenne et essentielle.
L'appartement, avec son accès indépendant, offre plusieurs perspectives :
- Maintien dans l'exploitation actuelle pour une rentabilité immédiate.
- Dissociation des lots pour une valorisation future.
- Création d'un revenu locatif complémentaire selon vos objectifs.
Un investissement patrimonial de qualité, alliant emplacement premium et sécurité, au coeur du centre historique d'Avignon.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
253.800 Euros HD H.A.I
1.333 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 91 m²
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
