Local commercial à Louer de 160m² à Orange - Réf. 84.1804
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte en cours de réalisation, découvrez ce dernier local commercial disponible d'une surface d'environ 160 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point situé sur l'un des principaux axes pénétrants d'Orange Sud.
Cet emplacement premium profite d'un flux de circulation important et d'un environnement en plein essor, porté par le développement de nouveaux programmes résidentiels à proximité.
L'ensemble immobilier développera environ 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 700 m² dédiés aux professions médicales et paramédicales à l'étage, générant ainsi une fréquentation régulière et complémentaire.
Les atouts du programme :
- Emplacement de premier ordre sur rond-point
- Excellente visibilité commerciale
- Environnement en fort développement démographique
- Environ 70 places de stationnement
- Livraison prévisionnelle : septembre 2026
- Local livré brut, fluides en attente
- Accès et stationnement aisés pour la clientèle
Déjà implantés sur le site :
- Boulangerie
- Opticien
Une opportunité rare pour développer votre activité au sein d'un pôle commercial et médical à fort potentiel.
Nous consulter pour connaître les conditions locatives et étudier votre projet d'implantation.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
40.000 Euros/an HTHC
3.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 160 m²
Accès routiers
Axe pénétrant
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
