Local d'activite à Vendre de 504m² à Orange - Réf. 84.1810

Description

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité du Coudoulet à Orange, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l'échangeur A7 Orange Sud et à proximité immédiate de la déviation, offrant une excellente desserte pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels.

D'une surface d'environ 504 m², le bâtiment propose de beaux volumes avec une hauteur de 8 mètres au faîtage et 7 mètres en sablière, permettant de répondre aux besoins d'activités artisanales, industrielles ou de stockage.

L'accès est facilité par un portail coulissant de 10 m x 4,50 m, adapté aux véhicules de grand gabarit et aux opérations de chargement-déchargement. Le bardage a récemment été rénové, apportant une présentation qualitative à l'ensemble.

Implanté sur un terrain entièrement clos et bitumé, le site dispose de places de stationnement matérialisées et d'espaces de manoeuvre confortables.

Caractéristiques techniques :

• Surface : environ 504 m²

• Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière

• Portail coulissant : 10 m x 4,50 m

• Bardage rénové

• Terrain clos et bitumé

• Places de stationnement matérialisées

• Arrivée et évacuation d'eau en attente

• Raccordement au tout-à-l'égout

• Compteur électrique C5

• À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud

• Accès immédiat à la déviation d'Orange

Un local fonctionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr