ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Local commercial à Louer de 370m² à LES SABLES D'OLONNE - Produit 85.1399

Description

Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 370 m² situé aux Sables-d'Olonne.

Le local est situé dans une zone dynamique et facilement accessible aux Sables-d'Olonne. À proximité immédiate l'environnement offre un cadre attractif avec d'autres commerces et services. Le local dispose de 4 places de parking privatives, 4 places visiteurs et 2 places dédiées aux personnes handicapées. La façade du local est dotée d'une grande vitrine sur toute sa longueur.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 227m² et d'une mezzanine de 142 m². Les propriétaires sont également disposés à réaliser des aménagements tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire.

Possibilité de diviser la cellule :

- Première cellule de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m² (loyer de 2 000Euros HT/HC)

- Deuxième cellule de 113 m² et d'une mezzanine de 72m² (loyer de 2 000Euros HT/HC)

Le loyer est fixé à 4 000 euros HT/HC pour l'ensemble.

Livraison fin mars 2025.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

48.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 370 m²

Accès routiers

Accessible via la D949, dépendant des Sables-d'Olonne, proximité de la D160, facilitant les liaisons vers l'autoroute A87.

Desserte transports

La gare SNCF des Sables-d'Olonne, située à environ 4 kilomètres, Le réseau de bus urbain dessert la zone, avec des arrêts à proximité immédiate ville dispose d'infrastructures cyclables bien développées, permettant un accès sécurisé en vélo