Entrepot à Louer de 12.000m² à Saint-jean-d'hermine - Réf. 85.2144
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la LOCATION un ensemble logistique d'environ 12 000 m² (2 cellules) situé à SAINTE-HERMINE (Vendée), au sein d'une plateforme logistique récente.
Actif de nouvelle génération développé sur environ 31 873 m², permettant une exploitation mono-utilisateur sur deux cellules regroupées.
Surface d'environ 12 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle environ 5T/m², accès à 30 quais mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m adaptée aux flux intensifs. Organisation optimisée avec séparation des flux VL et PL.
ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une mise en exploitation sans délai administratif.
Bâtiment équipé (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage, GTB) et certifié BREEAM Excellent. Bureaux d'accompagnement disponibles sur site.
Loyer : environ 55 Euros HT HC / m² / an
Charges : environ 10,49 Euros HT / m² / an
Disponibilité : cellules restantes, sous réserve de la finalisation des discussions en cours.
Surface donnée à titre indicatif.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
660.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 12000 m²
Accès routiers
A83, D137
Desserte transports
- Bus Vendéopole (683m)
Prestations - Equipements
- Certification environnementale BREEAM Excellent.
- Accessibilité directe A83 (sortie 7) environnement sans contrainte urbaine.
- gestion technique du bâtiment (GTB)
- raccordement haute tension
- Bureaux d'accompagnement d'environ 1 500 m² répartis sur deux niveaux, climatisés.
- éclairage LED avec détection
- Équipements :
- sprinkler ESFR, RIA, désenfumage
- Classement ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une exploitation immédiate.
- 30 quais de chargement
- 2 rampes de plain-pied
- voirie adaptée aux flux intensifs
- cour camion environ 38 m
- accès poids lourds et véhicules légers dissociés
- hauteur libre environ 11,5 m
- dalle industrielle environ 5T/m²
- Caractéristiques principales :
- Plateforme logistique récente d'environ 31 873 m² composée de 5 cellules indépendantes d'envir
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
