Local commercial à Louer de 295m² à Toulouse - Réf. 8663T_61
Présenté par ABAULT TOULOUSE
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Description
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 295M² ENVIRON (Rez de chaussée + sous sol + cour privative derrière le local)
Local composé d'un rez-de-chaussée d'environ 124,85 m² et un sous-sol entièrement exploitable d'environ 170,97 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un vaste open space d'environ 27 m², un large plateau principal de 33 m² environ, ainsi qu'un espace bureaux composé d'un bureau principal d'environ 17,5 m², d'un second bureau et de sanitaires indépendants.
Le niveau inférieur, bénéficie d'une hauteur sous plafond comprises entre 2,25 m et 2,40 m, pouvant accueillir un atelier, une réserve, une zone de préparation, des archives ou des salles techniques.
Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de stockage complémentaires. L'ensemble constitue un local modulable, structuré et sécurisé. Le sous sol est bien rénové avec mur en briquette.
Climatisation réversible.
Loyer annuel : 71 000 Euros
Charge annuelles : 6 800 Euros
Référence annonce : 8663T-61
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
71.000 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 295 m²
