ARTHUR LOYD POITOU VENDEE - Bureaux à Vendre de 229m² à CHASSENEUIL DU POITOU - Produit 86.0240

Description

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose une belle opportunité d'investissement.

Situé à Chasseneuil-du-Poitou, au coeur du territoire du Futuroscope et face à l'autoroute A10, cet ensemble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un taux d'occupation supérieur à 90%, garantissant un investissement sécurisé et rentable.

Ces bureaux sont situés au 2ᵉ étage d'un immeuble emblématique de la technopole, composé de deux ailes symétriques : un hôtel trois étoiles avec restaurant et bar d'un côté, et 3 100 m² de bureaux de l'autre. L'immeuble est classé ERT/ERP, équipé de deux ascenseurs, d'archives, de la fibre optique et d'un vaste parking.

Les bureaux, d'une superficie totale de 229 m² (90 m² + 139 m²), sont fonctionnels et en bon état avec faux plafonds, climatisation réversible et cloisons modulables, offrant un cadre de travail optimal.

Loyers perçus : 25 099 Euros HT/an + taxe foncière à la charge des locataires. Prix de vente : 265 000 Euros, rentabilité 9% AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

265.000 Euros HT F.A.I
2.519 Euros/an
6 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
2	Bureaux aménagés	90m²	9 000Euros HT	3090.33 Euros HT	+150	Loué
2	Bureaux aménagés	139m²	16 099Euros HT	4 709.62Euros HT	+150	Loué