Description
Dufoncier et Associés vous propose à la vente un local commercial en rdc et un appartement T3 en 1er étage situés dans le quartier du Pont Neuf à Poitiers.
Situé sur un axe passant qui relie le campus universitaire/CHU au centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité.
Le local commercial dispose d'une surface totale de 70m², avec vitrine de 2.4m environ, et se compose de la manière suivante :
- Surface de vente de 45m²
- Sanitaire avec lavabo
- Réserve de 19m²
Au premier étage, accessible par sa propre porte d'entrée, un appartement T3, d'environ 48m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte sur 18m² doté d'un four avec hotte, frigo et machine à laver, d'une salle de bain avec douche, de 2 chambres, sanitaire ainsi qu'une terrasse sous appenti.
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement entre 1 140Euros et 1 590Euros.
Disponible immédiatement !
Disponible également à la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
161.250 Euros HT F.A.I
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| Commerce | RDC | Surface de vente | 45m² |
| Commerce | RDC | Réserve | 19m² |
| Habitation | R+1 | Séjour cuisine | 18.39m² |
| Habitation | R+1 | Salle de bains | 3.44m² |
| Habitation | R+1 | Entrée | 2.87m² |
| Habitation | R+1 | Chambre 1 | 9.65m² |
| Habitation | R+1 | Chambre 2 | 9.10m² |
Linéaire vitrine de 2.4ml
Desserte transports
Arrêt de bus à moins de 5 min à pied (3 lignes)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (249 kWhep/m²/an)
GES : E (54 kgeqCO2/m²/an)
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