DUFONCIER ET ASSOCIES - Local d'activite à Vendre de 1200m² à POITIERS - Produit 86.0591

Description

Dufoncier & Associés propose à la commercialisation un ensemble de locaux d'activités / entrepôts neufs développant une surface totale de 1 200 m², situé au coeur de la zone industrielle République à Poitiers, secteur le plus recherché pour l'immobilier d'entreprise.

Actif idéal pour investisseur ou utilisateur, bénéficiant d'un fort potentiel locatif dans une zone à forte demande.

Les locaux sont livrés brut de béton, avec chape réalisée, bardage double peau et portes sectionnelles motorisées, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Construction en cours livraison imminente.

Accessibilité optimale :

accès direct rocade D910
connexion rapide autoroute A10
proximité axe N147

👉 Produit rare sur le secteur, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement.

Location : 85 Euros HT/m²/an
-200 m² : 1 416 Euros HT/mois
-400 m² : 2 832 Euros HT/mois

Vente : 1 050 Euros HT/m² net vendeur
-200 m² : 210 000 Euros HT (+7% HT agence)
-400 m² : 420 000 Euros HT (+6,5% HT agence)
-600m² : 630 000 Euros HT (+5.5% HT agence)
-800m² : 840 000 Euros HT (+5% HT agence)
-1200m² : 900 000 Euros HT (+5% HT agence)

Immobilier pro : Dufoncier & Associés pour plus d'informations.

Contactez Dufoncier & Associés ! 05 18 06 10 10

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

900.000 Euros NET VENDEUR
5 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Disponibilité
RDC	Activité	200m²	224 000Euros HT agence inclus	-	12 mois à confirmer
RDC	Activité	400m²	447 300Euros HT agence inclus 6.5%	-	12 mois à confirmer
RDC	Activité	600m²	667 800euros HT agence inclus 6% HT
RDC	Activité	800m²	848 000 euros HT agence inclus 6% HT
RDC	Activité	1200m²	1 155 000 euros HT agence inclus 5% HT