Bureaux à Vendre de 477m² à Civray - Réf. 86.0914

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un immeuble de rapport constituant une opportunité d'investissement de premier plan, stratégiquement positionné sur l'un des axes structurants d'entrée de ville de Civray (86). Cet emplacement garantit une excellente visibilité et une accessibilité optimale, assurant une forte attractivité du site tant pour des professionnels que pour des résidents.

Développant une surface totale de 495 m², cet ensemble immobilier se distingue par une mixité d'usage particulièrement pertinente. Le rez-de-chaussée est dédié à des espaces de bureaux, offrant un cadre de travail idéal pour des activités tertiaires, tandis que les premier et deuxième étages accueillent plusieurs appartements à vocation résidentielle. Cette configuration hybride constitue un véritable levier stratégique pour un investisseur : elle permet de diversifier les sources de revenus, de mutualiser efficacement les risques locatifs et de sécuriser un taux d'occupation optimal sur le long terme.

Les + du bien

• p]:inline" data-streamdown="list-item">Emplacement : Axe structurant et dynamique en entrée de ville.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Surface : 495 m² répartis sur trois niveaux.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Mixité d'usage : Bureaux au rez-de-chaussée, résidentiel en R+1 et R+2.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Stratégie d'investissement : Diversification des revenus et mutualisation des risques.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Rentabilité : Configuration idéale pour optimiser le taux d'occupation à long terme.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr