Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial de 163 m², situé dans un secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une visibilité directe depuis un axe structurant de l'agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement fonctionnel de qualité, adapté à une large variété d'activités commerciales ou artisanales souhaitant s'implanter dans un environnement accessible et pratique.

Ces locaux présentent une configuration polyvalente, pensée pour répondre aux besoins concrets du quotidien professionnel. Dotés d'un vestiaire, d'une salle de repos et de sanitaires, ils offrent à leurs occupants un cadre de travail complet et fonctionnel, immédiatement opérationnel à compter du 1er octobre. Leur situation sur un axe passant de Poitiers en fait un actif pertinent pour toute entreprise ou artisan souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort d'exploitation.

Les + du bien :

Localisation au 204 avenue du 8 Mai, axe structurant et accessible de Poitiers.
Bonne visibilité depuis la voie publique.
Configuration polyvalente, adaptée à diverses activités commerciales ou artisanales.
Vestiaire, salle de repos et sanitaires intégrés.
Cadre de travail complet et immédiatement fonctionnel.
Disponible à partir du 1er octobre.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

44.400 Euros/an HTHC
1.917 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
RDC	Commerce	163 m²	272,69 HT HC m² an	40 HT m² an	1er octobre 2026

Accès routiers

A10 à proximité

Desserte transports

- Bus Route de Poitiers (Rocade) (259m)
- Bus Rue du Bois d'Amour (334m)
- Bus Aulnes (339m) - Lignes : 3
- Bus Rue du Bois D'Amour (340m)
- Bus Poitiers Sud (341m) - Lignes : 3, 126
- Bus Lycée du Bois d'Amour (344m)
- Bus Sans nom (399m)