Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un espace d'activités situé à Jaunay-Marigny, commune stratégique de la première couronne nord de Poitiers, bénéficiant d'une implantation fonctionnelle et d'une accessibilité adaptée aux flux logistiques. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'activité rare sur ce secteur, alliant quais de chargement nombreux, stationnement conséquent et équipements opérationnels, particulièrement recherchés par les entreprises de distribution, de stockage ou de logistique.

Cet ensemble se distingue par 9 quais de chargement, dont 7 dédiés à l'expédition et 2 à la réception, une organisation qui fluidifie les flux entrants et sortants et sécurise le rythme d'exploitation. Un parking de 60 places complète le site et facilite l'accueil des collaborateurs, des visiteurs et des véhicules légers, tandis qu'un compacteur carton automatique vient renforcer l'efficacité opérationnelle au quotidien. Destiné aux entreprises souhaitant optimiser leur logistique dans un cadre fonctionnel et bien positionné, cet actif représente une opportunité pertinente pour tout utilisateur ou investisseur recherchant un site d'activité immédiatement identifiable, opérationnel et stratégiquement situé entre Poitiers et Châtellerault.

Les + du bien :

Implantation à Jaunay-Marigny, première couronne nord de Poitiers : desserte adaptée aux flux professionnels.
9 quais de chargement, dont 7 à l'expédition et 2 à la réception : organisation logistique claire et performante.
Parking de 60 places : capacité de stationnement importante, rare et opérationnelle.
Compacteur carton automatique : équipement fonctionnel, utile au quotidien.
Cadre d'exploitation adapté à la distribution, au stockage ou à la logistique.
Actif rare sur le secteur : configuration quais / parking / équipements peu fréquente sur le marché poitevin.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

150.000 Euros/an HTHC
16.670 Euros/an
Nous consulter

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Disponibilité
1	RDC	Entrepôt	3518 m²	387,80 Euros HT HD HF	Immédiate
1	RDC	Bureaux	350 m²	387,80 Euros HT HD HF	Immédiate

Accès routiers

A10

Desserte transports

- Bus Parc d'Activités de Chalembert Rotonde (155m)
- Bus Jaunay-Marigny - Chalembert (213m) - Lignes : 117
- Bus Sans nom (374m)
- Bus Jaunay Marigny - Zone de Chalembert (423m) - Lignes : 117