Fonds de commerce à Ceder de 300m² à Marnay - Réf. 86.0942
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente ce fonds de commerce polyvalent (restauration, bar et multiservice) idéalement situé en plein coeur de bourg, dans une commune agréable à une vingtaine de kilomètres de Poitiers (86). Cet établissement bénéficie d'un emplacement central privilégié, assurant un ancrage fort au sein de la vie locale.
Parfaitement agencé et prêt à l'emploi, ce commerce dispose d'un outil de travail performant associé à un faible loyer. Il s'accompagne d'une belle terrasse offrant une capacité d'accueil de 50 personnes et de facilités de stationnement à proximité immédiate. L'activité génère un chiffre d'affaires constant, porté par une clientèle fidèle composée d'habitants du secteur et d'ouvriers. Son modèle d'exploitation, avec des horaires maîtrisés, est particulièrement adapté pour un couple de repreneurs souhaitant concilier réussite professionnelle et cadre de vie familial de qualité.
Les + du bien
- Rentabilité : Chiffre d'affaires régulier et faible loyer.
- Clientèle : Base solide et fidélisée (locale et ouvriers).
- Capacité : Terrasse attractive de 50 places.
- Équilibre : Horaires d'ouverture compatibles avec une vie de famille.
- Agencement : Outil de travail excellent et fonctionnel.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
3.600 Euros/an HT F.A.I
50.000 Euros NET VENDEUR
12 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 300 m²
Prestations - Equipements
- Nbre Parkings extérieurs : 20
- terrasse d'une capacité de 20 places
- capacité d'accueil: 40 places intérieur
- cuisine équipé avec chbre froide, piano, four plonge
- espace épicerie séparé avec entrée individuelle
- Horaire d'ouverture : lundi mardi mercredi 8h 15h / jeudi vendredi samedi 8 h -21 hextra suivant soirée le sam
- fermé le dimanche
- pas de salarié à reprendre
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