Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Châtellerault, au sein de la principale zone commerciale de l'agglomération, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux de clientèle établi et d'une desserte adaptée aux enseignes comme aux usagers. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial de premier plan, alliant superficie significative, environnement générateur de trafic et accessibilité multimodale, particulièrement recherchés pour une implantation de destination.

D'une superficie de 794 m², ce local s'inscrit dans un pôle regroupant une offre diversifiée, propice à la captation et à la fidélisation de la clientèle. La zone est directement desservie par les lignes fortes du réseau de transport urbain TAC, avec un arrêt terminus à proximité immédiate ; la gare SNCF de Châtellerault est accessible en moins de 10 minutes en transports en commun, ou en moins de 10 minutes en voiture. Un point postal se trouve à quelques minutes à pied. De vastes aires de stationnement gratuites en surface facilitent l'accueil quotidien, tandis que le raccordement direct à la RD 910 assure un accès aisé depuis les grands axes routiers. Destiné aux enseignes et porteurs de projet souhaitant s'implanter dans le principal pôle commercial châtelleraudais, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute activité recherchant un local visible, bien desservi et immédiatement identifiable.

Les + du bien :

Implantation à Châtellerault, principale zone commerciale de l'agglomération : visibilité et flux de clientèle établis.
794 m² de local commercial : superficie significative, cohérente et facilement exploitable.
Environnement générateur de trafic : offre diversifiée, favorable à la destination d'achat.
Desserte TAC, arrêt terminus à proximité : accessibilité en transports urbains.
Gare SNCF à moins de 10 minutes en transports en commun, ou moins de 10 minutes en voiture.
Stationnements gratuits en surface : accueil facilité de la clientèle.
Accès direct depuis la RD 910 : raccordement aux grands axes routiers.
Point postal à quelques minutes à pied : commodité de proximité.
Profil enseigne : local commercial destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

70.200 Euros/an HT
4.985 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Type	Surface	Loyer annuel m²	Charges annuelles m²	Taxe foncière m²	Disponibilité
Local commercial	794 m²	88,41 Euros HT HC	2,16 Euros HT	6,28 HT	Immédiate